1982〜1992年築, 専有面積55.24㎡〜75.24㎡の平均販売価格
埼玉県
38.1万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市中央区
44.8万円/㎡
前年比-1.3%
コスモ大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
1987年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,133万円
48.0万円/㎡
2,052
2,773
3,493
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,773万円〜3,493万円
42.5万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ大宮
3,390万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 65.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,390万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,390万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/09 | 3,490万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,490万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,590万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,800万円 | 42.9万円 | 5階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市中央区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して16.1%割高です。
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